Estimation théorique
Route de Lyon,42400 Saint Chamond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,42400-Saint Chamond indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Chamond (42207), comprenant 35448 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 11,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.162€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 47 | RTE DE LYON | 5 | 117 | 465 | 250000€ | 2137€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 81 | 839 | 267550€ | 3303€ |
2022-12-09 | 50 | CHE DE LA CAILLE | 4 | 90 | 392 | 138000€ | 1533€ |
2022-03-31 | 37 | CHE DE LA CAILLE | 3 | 55 | 760 | 180000€ | 3273€ |
2020-08-06 | 29 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 117 | 822 | 256800€ | 2195€ |
2020-09-28 | 33 | RTE DE LYON | 5 | 140 | 285 | 285000€ | 2036€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 7 | 168 | 71 | 85000€ | 506€ |
2021-05-07 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 281 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 228 | 213250€ | 2245€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DE L USINE A GAZ | 3 | 68 | 380 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-24 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 75 | 69 | 169000€ | 2253€ |
2020-10-28 | 33 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 180 | 184000€ | 2140€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 95 | 380 | 197320€ | 2077€ |
2020-05-27 | 3 | RUE D AQUITAINE | 6 | 102 | 228 | 185000€ | 1814€ |
2021-05-28 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 90 | 341 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-17 | 12 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 182 | 207600€ | 2055€ |
2020-03-12 | 9 | RUE D AQUITAINE | 6 | 101 | 264 | 206000€ | 2040€ |
2020-08-03 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 288 | 153000€ | 1889€ |
2020-06-10 | 1 | IMP DU MIDI | 7 | 145 | 876 | 280000€ | 1931€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE PICARDIE | 5 | 100 | 325 | 217000€ | 2170€ |
2021-03-25 | 28 | RTE DE LYON | 6 | 135 | 705 | 266550€ | 1974€ |
2021-10-20 | 20 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 102 | 248 | 199000€ | 1951€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DU VAL VERT | 6 | 102 | 221 | 248000€ | 2431€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DU VAL VERT | 6 | 101 | 242 | 178500€ | 1767€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 284 | 205000€ | 2228€ |
2020-12-29 | 11 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 182098€ | 1979€ |
2020-02-13 | 13 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2021-06-16 | 3 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 232 | 160000€ | 1739€ |
2021-09-28 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 97 | 254 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DU VAL VERT | 5 | 90 | 214 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-17 | 12 | CHE DE LA CAILLE | 6 | 102 | 204 | 192200€ | 1884€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DU VAL VERT | 5 | 90 | 256 | 233000€ | 2589€ |
2022-02-01 | 10 | RUE FONT ROZET | 3 | 91 | 60 | 109000€ | 1198€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DU POITOU | 4 | 95 | 194 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-04 | 12 | RUE FONT ROZET | 3 | 70 | 35 | 62000€ | 886€ |
2022-12-21 | 6 | RUE FONT ROZET | 5 | 152 | 0 | 252500€ | 1661€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 78 | 315 | 189000€ | 2423€ |
2023-04-18 | 4 | RUE FONT ROZET | 4 | 81 | 670 | 218000€ | 2691€ |
2019-10-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 7 | 117 | 654 | 250000€ | 2137€ |
2020-05-13 | 7 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 87 | 800 | 200000€ | 2299€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FONT ROZET | 4 | 117 | 255 | 130000€ | 1111€ |
2021-04-22 | 31 | RUE D AQUITAINE | 5 | 95 | 465 | 226000€ | 2379€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE PICARDIE | 6 | 110 | 617 | 261150€ | 2374€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 84 | 573 | 191850€ | 2284€ |
2021-02-02 | 6 | ALL DE LA MALADIERE | 5 | 103 | 569 | 240000€ | 2330€ |
2019-10-19 | 3 | RUE FONT ROZET | 3 | 122 | 90 | 95000€ | 779€ |
2022-06-15 | 16 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 101 | 825 | 260000€ | 2574€ |
2022-06-24 | 3 | CHE DE LA BORIE | 6 | 159 | 1280 | 388700€ | 2445€ |
2023-05-23 | 5 | CHE DE LA MALADIERE | 3 | 71 | 400 | 110000€ | 1549€ |
2022-06-24 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 80000€ | 2500€ |
2022-01-26 | 3 | RUE JULES VERNE | 1 | 32 | 301 | 800000€ | 25000€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DE LA BORIE | 4 | 120 | 473 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-08 | 23 | RUE DE PICARDIE | 6 | 110 | 799 | 275000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 9 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 83 | 407 | 192000€ | 2313€ |
2021-12-09 | 5 | BD DE FONSALA | 4 | 88 | 684 | 60000€ | 682€ |
2022-07-26 | 6 | IMP DU CLOS PASCAL | 4 | 110 | 712 | 334800€ | 3044€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 175500€ | 1809€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 223200€ | 2301€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 217454€ | 2242€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2022-01-18 | 22 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 0 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-14 | 37 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 144000€ | 1485€ |
2021-06-17 | 40 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2023-04-24 | 41 | RUE DE TOURAINE | 4 | 97 | 0 | 200650€ | 2069€ |
2019-11-12 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 213000€ | 2196€ |
2021-03-30 | 46 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-16 | 46 | RUE DE TOURAINE | 5 | 118 | 0 | 174000€ | 1475€ |
2021-12-13 | 48 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 208000€ | 2144€ |
2020-07-01 | 52 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 185000€ | 1907€ |
2022-06-10 | 68 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 117 | 0 | 204250€ | 1746€ |
2022-04-19 | 72 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 97 | 0 | 219850€ | 2266€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DU CRET D OEILLET | 4 | 74 | 1103 | 184000€ | 2486€ |
2021-10-08 | 24 | RUE MASSENET | 4 | 106 | 363 | 92000€ | 868€ |
2021-10-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 270 | 254000€ | 2330€ |
2021-10-04 | 10 | RUE D AUVERGNE | 4 | 89 | 660 | 280800€ | 3155€ |
2022-03-24 | 12 | RUE D AUVERGNE | 3 | 86 | 622 | 195000€ | 2267€ |
2022-12-05 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 5 | 141 | 387 | 363250€ | 2576€ |
2022-03-11 | 24 | RUE RICHAGNEUX | 4 | 109 | 218 | 260000€ | 2385€ |
2019-09-11 | 12 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 93 | 180 | 175000€ | 1882€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MASSENET | 1 | 55 | 277 | 209960€ | 3817€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 90 | 183 | 221000€ | 2456€ |
2019-10-30 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 7 | 160 | 1329 | 375000€ | 2344€ |
2021-04-07 | 4 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 92 | 817 | 375000€ | 4076€ |
2021-04-12 | 15 | RUE RICHAGNEUX | 2 | 75 | 484 | 100000€ | 1333€ |
2021-11-30 | 18 | RUE JULES VERNE | 3 | 70 | 295 | 170000€ | 2429€ |
2019-11-14 | 14 | IMP DU CLOS DES CEDRES | 4 | 89 | 199 | 174200€ | 1957€ |
2023-03-22 | 8 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 231 | 255000€ | 2383€ |
2020-10-08 | 36 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 90 | 860 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 10 | RUE DU BOIS D ONZION | 4 | 75 | 755 | 215600€ | 2875€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DES PLAGNES | 4 | 84 | 580 | 160000€ | 1905€ |
2022-07-11 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 810 | 276000€ | 2509€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES IRIS | 4 | 119 | 789 | 292840€ | 2461€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES PLAGNES | 4 | 105 | 665 | 259000€ | 2467€ |
2021-07-09 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 1035 | 310000€ | 3263€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DU CLOS SAINT MICHEL | 5 | 118 | 643 | 290000€ | 2458€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DE BEAUJEU | 4 | 90 | 540 | 253400€ | 2816€ |
2022-10-14 | 46 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 126 | 848 | 373700€ | 2966€ |
2023-02-23 | 42 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 801 | 296000€ | 3326€ |
2021-02-22 | 48 | RUE PAUL FEVAL | 4 | 89 | 814 | 317500€ | 3567€ |
2022-02-17 | 22 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 110 | 996 | 295000€ | 2682€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU FOREZ | 4 | 113 | 724 | 320000€ | 2832€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES PLAGNES | 4 | 117 | 506 | 222000€ | 1897€ |
2019-06-11 | 44 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 1072 | 219000€ | 2547€ |
2021-03-01 | 1 | ALL EUGENE SUE | 4 | 98 | 410 | 83000€ | 847€ |
2020-02-14 | 15 | RUE FONT ROZET | 4 | 107 | 480 | 250000€ | 2336€ |
2019-07-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 132 | 862 | 307400€ | 2329€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE BATTANT | 4 | 81 | 316 | 126000€ | 1556€ |
2021-08-05 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 91 | 389 | 237000€ | 2604€ |
2021-10-25 | 46 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 281 | 197000€ | 2052€ |
2020-06-01 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 217380€ | 2051€ |
2022-12-09 | 38 | RUE D ANJOU | 4 | 106 | 870 | 285000€ | 2689€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DES PLAGNES | 4 | 77 | 506 | 223000€ | 2896€ |
2021-01-11 | 39 | RUE D ARTOIS | 5 | 107 | 646 | 265000€ | 2477€ |
2022-05-02 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 71 | 210 | 167000€ | 2352€ |
2021-12-29 | 29 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 622 | 242000€ | 2689€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 91 | 283 | 210000€ | 2308€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 449 | 245000€ | 2882€ |
2022-03-25 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 104 | 811 | 336000€ | 3231€ |
2020-06-24 | 26 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 265 | 71500€ | 694€ |
2022-09-08 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 262 | 149000€ | 2365€ |
2019-08-09 | 19 | RUE JACQUES BREL | 6 | 151 | 360 | 210000€ | 1391€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 41 | 375 | 140000€ | 3415€ |
2019-11-27 | 3 | RUE JEAN VILAR | 4 | 89 | 1020 | 303700€ | 3412€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES PALERMES | 4 | 104 | 566 | 357250€ | 3435€ |
2023-03-08 | 7 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 197 | 186000€ | 2862€ |
2022-07-07 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 113 | 642 | 268000€ | 2372€ |
2021-12-21 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 99 | 427 | 283000€ | 2859€ |
2020-06-03 | 3 | RUE LOUIS MAGNARD | 5 | 92 | 390 | 167000€ | 1815€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DES PALERMES | 5 | 129 | 95 | 140000€ | 1085€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DES PLAGNES | 3 | 86 | 506 | 360000€ | 4186€ |
2019-07-23 | 1 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 108 | 921 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-17 | 65 | AV PASTEUR | 2 | 65 | 185 | 170000€ | 2615€ |
2022-04-15 | 29 | RUE D ANJOU | 5 | 104 | 253 | 227149€ | 2184€ |
2021-01-22 | 14 | ALL DU SQUARE | 5 | 87 | 632 | 271250€ | 3118€ |
2019-09-30 | 20 | RUE L.X. PASCAL | 4 | 66 | 555 | 162000€ | 2455€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JULES VERNE | 4 | 63 | 750 | 240513€ | 3818€ |
2022-06-20 | 3 | PL DE VENDEE | 5 | 104 | 246 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 195 | 251500€ | 2096€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 125 | 196050€ | 1961€ |
2021-04-28 | 1 | RUE DE LA COMBE | 4 | 70 | 606 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 46 | CRS MARIN | 7 | 150 | 1110 | 246000€ | 1640€ |
2022-09-23 | 63 | AV PASTEUR | 4 | 98 | 341 | 310000€ | 3163€ |
2022-12-16 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 110 | 856 | 327750€ | 2980€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DE VORON | 6 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2023-06-16 | 6 | RUE VINCENDON | 3 | 84 | 335 | 197900€ | 2356€ |
2022-04-05 | 5 | CHE DE VORON | 4 | 70 | 1335 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE L'OCTROI | 4 | 104 | 506 | 318900€ | 3066€ |